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Madrid regulará el alquiler vacacional de apartamentos en septiembre

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Contento en mi ‘hostel’ | Foto: Comunidad de Madrid

MADRID.- El Gobierno de la Comunidad de Madrid se dispone a aprobar la primera norma que regulará el alquiler vacacional, así como otro tipo de alojamientos, en la región. El objetivo del Ejecutivo dirigido por Ignacio González (PP, en la foto) es acabar con los denominados “pisos piratas”, tras el aumento de casas particulares que ofrecen sus instalaciones a los turistas que visitan la región a precios bajos y sin ningún tipo de control. Será una de las primeras normativas regionales en regular el alquier vacacional después de la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que hasta 2013 legislaba sobre este particular.

González ha explicado que, dentro de las demandas que el sector hostelero les está trasladando, se encuentra la “eliminación de la competencia desleal” a través de actividades de personas que “de manera anómala” utilizan sus domicilios o establecimientos para hacer alquileres al margen de la regulación hostelera. Diversas asociaciones de alquiler se han quejado de que la normativa sólo servirá para destruir empleo y que irá en beneficio de los hoteleros.

Esto es un “elemento que afecta a la calidad de la oferta turística”, ha destacado González, por lo que el Gobierno regional se ha puesto a trabajar para sacar adelante una normativa que controle estas viviendas turísticas y ordene el sector con el objetivo de acabar con esta “actividad pirata” gracias al control mediante distintas inspecciones.

Será en septiembre cuando la nueva normativa se publique y la misma establecerá todos los requisitos que deben cumplir estas viviendas, cuyo número en la región se desconoce dado que es muy difícil su control.

El Gobierno madrileño también regulará los conocidos como hostels, o albergues en los que se ofrecen habitaciones compartidas con literas. Es un tipo de alojamiento con poca profusión en Madrid y al que se pretende dotar de un marco legal que proteja la inversión y a los clientes. Con ello, el Gobierno regional quiere aumentar los turistas que llegan a la comunidad, en su mayoría jóvenes, que son los que usan este tipo de establecimiento.

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16 comments

Victoria 30/01/2014 - 19:56
Lo único que justifica esta prohibición es el respeto al descanso de los demás vecinos. No es justo que un Sr. con vivienda habitual tenga que comerse el ruido y cachondeo de los turistas nuevos, cada semana. Quien quiera alquilar que se compre una vivienda unifamiliar. Para delincuentes, mafiosos e incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso-hotel donde no se les pide su identificación. Los vecinos, tenemos derecho a vivir sin ser molestados y a que no nos instalen junto a nuestra vivienda un «hotel pirata» y sin control.
Soraya 30/01/2014 - 11:41
Como víctima de los apartamentos turísticos he decidido vivir en un edificio solo de oficinas para dormir tranquila alejada de grupos-patera de turistas, pero no me lo permiten: Pregunto: ¿por que si quieres vivir en una oficina o local te lo prohíben y te lo tiene que autorizar un organismo competente (Ayuntamiento o Comunidad) y pagar un dinero por el cambio de uso de negocio a vivienda residencial? Sin embargo, ¿Por que a los propietarios de pisos turísticos por el cambio de uso de vivienda residencial a “negocio hotelero” les permiten saltarse todas las normas, sin pedir permisos e insertar una explotación hotelera en una parte considerable de un edificio destinado mayoritariamente a un uso residencial privado? ¿No será que Esperanza Aguirre, Rosa Diez, Zapatero, Rajoy, Rubalcaba, Duran y lleida, Ana botella, Arthur Más, Cayo Lara….tienen muchos pisos turísticos alquilados? y no les preocupa para nada la cantidad de quejas de los vecinos por la conducta de los ocupantes de apartamentos turísticos ¡Ah claro!, ellos no tienen problemas de ruidos ya miran de vivir en sitios muy tranquilos y que nadie las moleste y si te quejas a estos propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo, pero la renta si la cobran.
Juan 27/01/2014 - 11:31
NUEVA ESTAFA – BURBUJA INMOBILIRIA II El gobierno arruina la vida de miles de españoles por culpa de permitir el alquiler de pisos turísticos en edificios residenciales. El auge de los pisos turísticos expulsa a los vecinos residentes. La contabilidad no engaña: un mismo piso de unos 30 metros cuadrados en el turismo urbano genera entre 400 y 800 euros al mes con un alquiler convencional pero puede reportar de 1.800 a 3.000 euros si se alquila temporalmente a turistas. El suculento negocio está llevando a muchos propietarios (constructores, políticos, banqueros, algunos dueños de hoteles y hostales) a no renovar los contratos de sus inquilinos para sacar al mercado sus apartamentos de alquiler por días. Los vecinos hipotecados e inquilinos se tienen que marchar de sus casas a dormir fuera, ya que sus edificios se están convirtiendo en un “hotel gigante” a costa de expulsar a nuestros vecinos residentes. Los nuevos usos turísticos generan graves problemas de convivencia, ya que en muchos casos los turistas se sienten libres para realizar fiestas y juergas que en un hotel no les serían permitidos. “Viene o no viene la policía por problemas relacionado con ruidos y aunque les multe con pequeñas cantidades, no sirve de nada porque se van al día siguiente”.
Julian Caso Guateque 26/01/2014 - 19:00
Nueva estafa – Nueva burbuja inmobiliaria II – Caso Guateque II ¡NO ALQUILEMOS PISOS TURÍSTICOS DE POLÍTICOS, CONSTRUCTORES, BANQUEROS, DUEÑOS DE HOTELES! ¡NO ALIMENTEMOS SU NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA! ¡ALQUILANDO VIVIENDAS A TURISTAS SACAN MÁS RENTA QUE UN ALQUILER CONVENCIONAL! Los constructores, banqueros, políticos, algunos dueños de hoteles y hostales tienen alquilados multitud de pisos como pisos turísticos. Aquellos pisos que no han podido vender y que no los venden esperando venderlos a precio de la burbuja inmobiliaria!!!! estos multimillonarios son los que tienen la mayoría de los pisos y no quieren pagar impuestos, quieren que los paguen los débiles. Manipulan la información y hacen creer que se preocupan de los pobres y dicen que gracias al alquiler de apartamentos turísticos la gente pobre puede viajar. No cuentan lo que sacan con el alquiler de un piso al mes por dias. (Ahí vá una página donde se ve lo que cobran por mes) http://www.rent4days.com/apartamentos-madrid/alquiler/
 La guardia civil destapa casi un millón de euros en comisiones del caso guateque El último informe de la guardia civil sobre el caso guateque, la trama de corrupción en la que funcionarios del Ayuntamiento de madrid facilitaban o agilizaban licencias ilegales para locales públicos a cambio de comisiones, destapa más implicados y delitos. La guardia civil ha investigado 25 edificios y locales de la capital que fueron reformados y, en algunos casos, ampliada su habitabilidad, sin disponer de la preceptiva licencia municipal. es decir, muchos de ellos eran antiguos edificios con grandes deficiencias cuyos dueños, en algunos casos, contactaron con miembros de la trama para reformarlos y crear dentro más casas de las permitidas. todo ello sin licencia y a cambio supuestamente de grandes comisiones. Ahora todas esas casas son hoteles insertados en pisos (viviendas que en la mayoria de los casos ninguna cumplen el PGOU y no tienen licencia de primera ocupación después de la rehabilitación de las viviendas con menos metros de los permitidos). http://blogs.elpais.com/voto-particular/2012/04/la-guardia-civil-destapa-casi-un-mill%C3%B3n-de-euros-en-comisiones-del-caso-guateque.html
 ¿Por que si tanto les preocupa que la gente pueda viajar de ese total no regalan un tanto por ciento para que la gente pueda viajar? ¿Por que no quieren pagar impuestos, tal vez por que se quieren seguir llenando los bolsillos?
CARMEN 25/01/2014 - 20:56
ES UN ESCÁNDALO!!!, no tiene otro nombre. No solo nunca lo declaran y no pagan los impuestos. Son pisos y casas sin vender de políticos, contructores, banqueros, dueños de hoteles y hostales… que se venden en OTAS, por ejemplo booking.com, descaradamente mezclados con Hoteles y Aparthoteles. Muchos indican: “sólo se aceptan pagos en efectivo”. Limpiadoras en b, nada de ECAS de legionela, control de plagas, incendios, extintores, seguridad e higiene, etc … hasta estufas de butano !!!. El servicio al cliente simplemente no existe, sólo cuenta que sea barato. puedes encontrarte recogiendo llaves a 4 km o simplemente “tirado en la calle” ya que nadie contesta al supuesto móvil de contacto. esto es el turismo que queremos, y encima en b? seguimos molestando más a los pobres vecinos con este turismo patera a costa de que solo unos pocos privilegiados se forren sin pagar impuestos? No puedo entender que para que unos ganen dinero el resto tengan que salir perjudicados.
Pepita 25/01/2014 - 18:22
Le pediría al AyuntaMIENTO que facilitase un listado para saber si hay ejemplos de esta práctica en algún edificio donde residan cargos de nuestro AyuntaMIENTO y Comunidad de Madrid y que explicase por qué autoriza los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, algo a lo que tienen todo el derecho. Los vecinos afectados por los pisos turísticos tienen DERECHO A DECIDIR como los turistas a que estos negocios-actividades vacacionales, de diversión y molestas no se pueda llevar a cabo en edificios de primera residencia. Los vecinos No quieren que les instalen un hotel-pirata-patera ni al lado, ni encima de sus casas..
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