La consultora inmobiliaria Colliers ha asesorado a la gestora canadiense Brookfield Asset Management en la compra de parte de los alojamientos de Selenta Group por 440 millones de euros, según un comunicado de la empresa.
La operación supone la adquisición de cuatro hoteles por parte de Brookfield: el Hotel Sofia Barcelona (un cinco estrellas gran lujo de 465 habitaciones), el Hotel Expo de Barcelona (un cuatro estrellas de 435 habitaciones), el Hotel Don Carlos Resort & Spa (un cinco estrellas de 299 habitaciones) y el complejo vacacional Mare Nostrum Resort de Tenerife (un cinco estrellas de 1.037 habitaciones). Los cuatro alojamientos suman 2.237 habitaciones en ubicaciones de alto nivel.
Selenta Group, conglomerado creado por Antonio Mestre en 1976 y hoy lo dirige Jordi Mestre, seguirá gestionando los hoteles. Es decir, la operación ha servido para que el grupo venda estos activos, ingrese los 440 millones de euros y siga explotando los mismos. Brookfield sólo adquiere la propiedad del ladrillo y percibirá un pago anual por parte de Selenta por la explotación y el alquiler. “La operación se postula, por el momento, como la de mayor volumen del año, superando incluso a la compra por parte de Riu Hotels & Resorts de la participación minoritaria (49%) en su joint venture con el touroperador TUI” ha explicado Laura Hernando, Managing Director de la división de hoteles en Colliers en el comunicado.
Según la consultora, hasta julio la inversión hotelera acumulada en España se sitúa cerca de los 2.000 millones de euros durante 2021. Sólo en el último mes se han transaccionado activos por más de 880 millones de euros, el 45% del total de 2021. El verano ha sido un buen momento para los propietarios de hoteles que han hecho caja deshaciéndose de sus activos. Hasta junio, se habían comprado y vendido hoteles por más de 1.000 millones en España. La cifra anual de inversión podría superar los 3.000 millones.
Operaciones de inversión hotelera en 2021 (Enero – Julio)
| Hotel | Categoría | Habitaciones | Ubicación | Importe (M€) |
|---|---|---|---|---|
| Portfolio Selenta (4 activos hoteleros) | 4* – 5* | 2.237 | Barcelona, Marbella, Tenerife | 440 |
| The Madrid EDITION | 5* | 200 | Madrid | 205 |
| NH Collection Gran Hotel Calderón | 5* | 255 | Barcelona | 126 |
| BLESS Hotel Madrid | 5* | 111 | Madrid | 115 |
| Barcelona Apolo By Melià | 4* | 314 | Barcelona | 96 |
| Grand Hotel Central | 5* | 147 | Barcelona | 93 |